Les notaires sont des experts du droit et de l’immobilier légitimes pour estimer la valeur vénale d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison. Que ce soit dans le cadre d’une transaction ou d’une succession, un nouvel outil vient d’être mis à leur disposition pour les aider : Notestim. Rencontre avec Franck James, directeur de la solution.
Avant toute chose, en quoi consiste cette nouvelle solution et qu’est-ce qui vous a conduit à la développer ?
Franck James : Nous avons souhaité développer Notestim pour 2 raisons principales : aider les notaires à affiner et justifier leurs estimations, mais aussi apporter un outil indispensable à l’activité de négociation immobilière pour les études qui la proposent.
La solution permet en quelques clics d'estimer de façon précise et justifiée le prix d’un bien sans double saisie. Un rapport complet, personnalisé et surtout modifiable via Word (selon sa propre connaissance de son secteur) peut être téléchargé par l’utilisateur. C’est une réussite, confirmée par les premiers retours de nos clients.
Quels sont les bénéfices pour les clients ?
Franck James : Notestim est là pour accompagner les notaires lors de successions, de donations ou encore de divorces. Dans de telles situations, il est essentiel d'avoir une compréhension précise de la valeur des biens immobiliers en jeu. L'intégration de Notestim dans le logiciel de rédaction d'actes notariés [iNot/Kivia] fournit une base solide et facilement accessible au notaire, pour éclairer les discussions et les décisions entre les parties impliquées.
D’autre part, l’estimation est aussi une étape obligatoire pour les offices proposant de la négociation notariale. Notestim sera donc directement accessible via Noteo, un outil dédié à cette activité, afin que nos clients puissent récupérer l’ensemble de la data concernant un bien immobilier à un seul et même endroit, sans devoir ressaisir les informations.
En quoi l’estimation est devenue un enjeu central pour le notariat ?
Franck James : Dans un moment délicat sur le plan émotionnel et financier comme une succession, le notaire doit conseiller au mieux ses clients. Il y a ce degré d’excellence à respecter dans le notariat, qui implique de fournir une estimation qualitative. D’autant plus avec le panel d’outils en ligne à disposition des particuliers, qui sont encore plus critiques dans un contexte où le marché de l’immobilier se tend.
En parallèle, de plus en plus de notaires ont une activité de négociation immobilière, dont l’estimation est la pierre angulaire. Aujourd’hui l’estimation que nous fournissons via Notestim onne des arguments supplémentaires aux notaires et négociateurs notaires pour renforcer leur capital confiance.
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